南京江雁依山郡小区楼顶涉嫌违建 阿有人管?

责任编辑： 2012-03-22 11:06:11

　　来源：现代快报 作者：曹玉兵

　　“我们小区很多栋楼楼顶都在盖违建，且有愈演愈烈之势。”日前，南京江雁依山郡小区居民朱先生向快报来电反映，这些天仍然有多名顶楼业主同时开工，借新房装修搭建违建，不仅影响美观，也给小区留下安全隐患。

　　现场：几栋楼楼顶同时盖违建

　　3月7日，记者来到位于南京下关幕府西路的江雁依山郡小区实地调查。江雁依山郡是新楼盘，整个小区分为小高层和多层两部分。记者走进小区大门，假山、流水、喷泉，里面的景观布置却也别致，然而就是这个看上去有几分现代感的新小区，却是违建扎堆。

　　记者来到小区北面，19栋20栋21栋等几栋楼楼顶正在施工盖违建。21栋顶楼东面，业主在11楼外露的楼顶边上浇筑了水泥柱，再盖上水泥板，搭建了一间房屋，很明显这已改变了房屋的主体结构，属于违建，目测一下，这处违建足有十多平方米。此外，业主还在违建楼顶上面，围绕墙面和屋顶，加了钢结构外架，看样子还未完工。在20栋楼顶东西两边和19楼楼顶，业主们正在加紧施工，盖违“方式”与21栋如出一辙。

　　记者注意到，并非在建的三栋楼才有，整个小区很多小高层楼顶都盖有违建，记者粗略数了一下，至少有10多处，25栋有两处，16栋有一处，15栋有四处。

　　业主朱先生告诉记者，自从他搬进小区，这里楼顶私建违建现象就没有停止过。江雁依山郡二期小高层2011年11月底建成，随后业主陆续入住。这些小高层均为11层，12层属于跃层，由于房屋设计原因，11层顶层和跃层之间留有很多空间，很多顶楼住户充分利用空间，在顶层楼顶私自加盖所谓阳光房。“这些业主不能只考虑自家，破坏小区的整体美观，高层住宅楼顶楼都装有避雷设施，业主在楼顶大兴土木，难保不破坏避雷设施。这些违建摆在楼顶也不安全，其他业主望着也是提心吊胆，希望相关部门管一管。”朱先生说。

　　物业：已经多次下发整改通知

　　就小区违建扎堆现象，记者首先找到南京江雁物管有限公司依山郡物业服务中心。该中心张主任拿出一摞整改通知单告诉记者，他们已接到业主反映，为此物业多次下发通知，要求业主停止施工，但是业主不听。记者随手翻看了一张物业向盖违建业主下发的整改通知单，时间为2012年2月15日，对象为21栋1单元1101室，上面写道：“你户在装潢过程中，违反了小区装潢管理规定：请勿改变或损坏原有房屋的结构，外观和公共设施，请勿改变房屋及配套设施的使用功能，请勿改动或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙，请勿私自搭建混凝土楼板及侵占公共区域。请业主接到通知后3日内将其恢复原样。如不整改，引起的一切后果由业主自行承担。”

　　物业整改通知发了一大摞，小区违建也盖了一大堆。对此，张主任表示，业主盖违建，物业公司只能督促整改。这些业主都不住在小区，直接请民工来施工，公司得到其他业主举报想去制止却找不到业主，对施工民工讲，人家根本不理你。为此，他们已经向小区所属宝塔桥街道城管科反映，目前正在研究如何处理这批违建。

　　城管：先堵再疏，拆违还要走程序

　　江雁依山郡小区违建真的管不了?记者又与南京市下关区宝塔桥街道城管科取得联系。城管科冷科长称，他们是从12345政府热线得知小区违建问题的，“有居民向政府举报，上面将问题交到街道城管处理。”这几天城管也在商议怎么处理。接到举报后，城管科也派人到现场看了，这些违建都在楼顶而且已经成型，要拆除确实很麻烦。不过，既然是违建就要处理，冷科长表示要分几步处理。目前首先要做的就是不能让违建蔓延。盖违建都需要大量水泥沙子，城管科已经要求小区物业请门卫“把关”从源头上堵死，严禁违建材料进入小区。其次，城管督促物业加强小区巡逻，发现盖违建的及时制止并与城管科联系。对于建好的违建，冷科长称，违建拆除一般分自拆、助拆、强拆三个阶段，强拆是最后手段，要经历一套程序流程。目前城管走的是第一个流程，请物业找到盖违建业主，下发通知要求自行拆除。如果业主不肯拆，城管会考虑后面的程序。

　　截至发稿时，记者再次联系到举报人朱先生，对方表示，目前小区很多违建仍在搭建中，并没有停工。这些违建到底如何处理，快报将继续关注。

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