远洋·万和公馆开放示范区

责任编辑： 2012-05-29 11:10:16

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　　95365防伪标签网讯：沿北京东三环畔繁华的亮马桥路一路东行，路侧密布远洋地产的楼盘广告，“望京收官王座”几个大字在猎猎风中尤为醒目。

　　这一名为“远洋万和公馆”的项目尚未入市便引发密切关注，盖因其身背“地王”名头已久。2010年3月15日，经84轮竞拍，远洋地产(03377.HK)以40.8亿元拿下望京地块。扣除教育、医疗用地等等之外，该地块以高达2.7万元/平方米的楼面地价成为当时的北京单价地王。5月23日，本轮最受瞩目的远洋万和公馆历经辗转全面开启样板示范区。

　　记者现场观察到，一字排开式单线制规划的平层大宅前后均无遮挡，彻底将“楼间距”的概念抹去，这不仅最大限度地保证了室内采光，且实现了房间的视野无遮挡，同时也不会有住宅楼前后之间的视线交叉尴尬，可以充分保证室内的隐私性。

　　据了解，万和公馆室内的日照时间比一般住宅要长2倍以上，设计更为独到之处在于置身任一房间都能欣赏到室外美景。项目负责人介绍，这得益于项目高达80%的绿化率。5万平米的绿地面积以及项目北面相邻的京城北区绿肺——望京森林公园，为远洋·万和公馆营造了得天独厚的绿色生态大环境。

　　支撑万和公馆成为望京豪宅的另一重要特点，是其全套房设计户型概念。这样的户型规划，使每一个卧室，甚至是保姆间都配有独立卫生间，并根据居住者的需求配置独立书房或收藏室等。对此，参观过万和公馆的业内人士表示：“远洋万和公馆的设计非常人性化，这样的规划理念在全国乃至全球都极为罕见。”

　　随着万和公馆示范区的开放，坊间流传已久的“地王尴尬”、“难产”等谣传也已不攻自破。负责人表示，房地产业本身具有一定的开发周期，大望京一号地是望京区域内的最后一块住宅用地，本身自然资源、生活配套均十分优异，因此也更加秉持审慎的态度。从项目前期的定位，到后来的建筑风格拟定、具体建筑设计，再到施工方案的确定、施工技术的实施，以及项目后期对室外的设计装修方面，远洋都投入了非常多的时间和精力，延长了项目的筹备时间。但也正因如此，远洋•万和公馆才能够呈现出不同于一般豪宅的品质感。

　　“作为一家有实力和重视品牌长远发展的公司，能够给各界伙伴带来价值是远洋地产的一大特色。2012年，远洋要结合‘价值年’战略在逆境中谋求发展，根本途径在于从设计配置、产品质量、服务水准、配套设施等多方面实现产品价值的最大化。”远洋地产集团总裁李明表示。

　　专家认为，对于房企而言，面对房地产市场的下半场博弈，单方面寄望政策或整个市场的回温，显然过于被动。远洋地产及时转变思路、深挖内潜提升产品力和品牌力，或者可为其他房地产企业在行业积极转型中提供思路。

　　另据亚豪、戴德梁行等多家专业机构统计数据显示，2012年3月至今，北京的豪宅市场呈现出回暖的景象，在成交量大幅上涨的同时，成交价格也保持坚挺。有业内人士认为，万和公馆在此时入市，销售前景应该会比较乐观。

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