搜房网友adidas840惊爆青云汇开发商经济诈骗

责任编辑： 2011-03-12 23:08:18

　　2011年2月15日上午，网友adidas840在南昌搜房网的青云汇业主论坛上惊爆该楼盘开发商——江西华东装潢建材博览城有限责任公司(简称“华东博览城”)进行圈地圈钱的诈骗活动。一石激起千层浪，一时间，该帖引起了广大搜房网友的热烈关注和回复，短短一天时间内，该帖被浏览点击1万多次。

　　原帖查看：惊爆!!青云汇开发商经济诈骗三大不可告人的内幕!!!!!

　　据网友adidas840称，不仅仅是他个人，广大经营户也已从华东博览城没有按期交房等表面事实开始认清这家开发商欺诈的实质.然而，揭开这家公司诈骗的丑恶内幕更是让人触目惊心。网友adidas840从青云汇的项目占地、总投资数额、土地使用权证是否取得这三个方面，细心的揭开了开发商—华东博览城所存在着的漏洞。

　　第一，在青云汇的项目介绍中，网友们可以清晰的看到项目总占地约500亩。网友adidas840对此算了一笔帐：“我们来算一算，500亩其中220亩是出让用地，280亩是出租用地。如果按容积率≤1.2计算，总建筑面积为40万平方米。而这40万平方米的可稍售建筑面积只有14万平方米，其他26万平方米是不能销售的。因为这26万平方米是出租土地。这一点，“华东博览城”始终隐瞒经营户，没有将真实情况公之于众!这不是欺诈是什么?”

　　第二，据网友adidas840所说，开发商华东博览城宣称项目总投资近四亿，而这个项目的出让用地及出租用地总价约1.3亿，建安成本及配套设施约4亿元，规费、契税银行利息及营业税约1亿元，总成本达到6亿元以上。那么，如果按可销售的建筑面积14万平方米算，14万乘以现行销售价每平方米2680元，只有3.9亿元。明眼人一看就知道，资金缺口达2亿元。请问“华东博览城”这2亿元从哪里来?

　　第三，开发商—华东博览城对外宣称取得了土地使用权证，而据网友adidas840所说的事实是：“华东博览城在项目启动之时根本就没有取得土地证，因为没有钱交清土地出让款。在没有取得商品房预售许可证，非法骗取经营户6000多万元认购金之后，华东博览城于06年4月才领取了一半的土地证，即220亩出让土地中的110亩的土地使用权证!另一半的土地证和规划许可证、建设用地许可证、工程施工许可证、商品预售许可证至今还是没有，仅仅才拿着这一半的土地证，华东博览城再一次上演欺骗的丑剧，蒙骗经营户交第二笔钱!”

　　在帖子的末尾，网友adidas840显得义愤填膺，他说：“欺骗者的手段就是靠欺骗。揭开内幕骗局就会被拆穿。几笔简单的帐目算下来，华东博览城的骗局便不攻自破。”

　　青云汇的开发商—江西华东装潢建材博览城有限责任公司究竟存不存在着象网友adidas840所讲述的这些现象呢?真实情况又是如何呢?南昌搜房网会继续密切关注，追踪报道。

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