多数买家转战郊区楼盘新塘洋房成为香饽饽

责任编辑： 2011-01-02 16:10:42

　　12月28日报道虽然国家轮番出台政策调控楼市，但是广州市目前的房价依然高企。无奈下，不少买家把目光投向了郊区，特别是增城新塘一带，不少楼盘最近成为了香饽饽。

　　新塘板块利好不断成大热门

　　目前楼市走势不明朗，一波接一波的调控政策和依然高企的房价，让购房者越来越谨慎，而一个月两次的加息也增加了购房者的资金压力，因此不少置业者纷纷转向仍处于广州房地产市场价格洼地的近郊楼盘。

　　目前，番禺、金沙洲热门板块的房价已经突破了万元大关，而南沙、花都、从化等区域又相对较偏远，靠近广州而又不限购，并且尚处于价格洼地的新塘板块一时间成为了众多买家的香饽饽，无论是自住还是投资，似乎都能找到合适的房源。

　　据了解，新塘板块洋房普遍在7000-10000元/平方米之间，加上新塘片区的交通越来越完善，中新知识城的利好以及地铁十三号线将在2012年开通等等，让这个板块成为了广州人置业的热门选择。

　　楼盘价格看涨居家型洋房成首选

　　目前新塘板块的新盘新货并不多，而且价格继续看涨，由于在市区买一房单位的总价已经能在新塘购买一套三房的单位，因此，不少买家考虑到改善型居家的需要，倾向于购买三房或三房以上的大户型，实现一步到位的置业愿望。

　　据不完全统计，目前较为热门的楼盘有八年大盘碧桂园凤凰城(资料、团购、论坛、二手)，该盘在售高层大户型洋房组团“26峰”，该组团是凤凰城全新打造的地标级高层洋房产品，位于小区内的凤凰山脚下，环境幽静，位置相当好。该组团基本为大户型产品，面积区间在105-263平方米，其中既有升级版的三房产品，也有豪阔型的四房产品，而且N+1户型也将首次在凤凰城亮相，“26峰”几乎囊括了各阶层客户所需的产品，选择面相当广，而且该组团货量较大，具有过千套货量。目前该组团的均价在10000元/平方米左右。

　　另外还有誉山国际(资料、团购、论坛、二手)的洋房组团和海伦春天(资料、团购、论坛、二手)的洋房组团较为引人瞩目，均价分别约12000元/平方米带豪华装修和8000元/平方米左右带装修。

　　此外，位于107国道旁边的汇东国际花园(资料、团购、论坛、二手)也有120平方米的大三房出售，毛坯均价在7000元/平方米左右。

　　新塘片区部分热销洋房大户型一览：

楼盘名称	户型面积	价格情况
碧桂园凤凰城	105-263㎡的三房到五房单位	均价约10000元/㎡
合景誉山国际	133—350㎡的大户型	均价12000元/㎡带豪华装修
汇东国际花园	120㎡的三房	毛坯均价7000元/㎡
海伦春天	100-125㎡三房单位	均价7500元/㎡
恒大山水城	120㎡的三房	均价约7000元/㎡
新塘新世界（资料、团购、论坛、二手）	132㎡三房、148㎡四房	均价8500元/㎡

　　(本文来源：网易房产作者：谢丽娴)

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