新三城取代旧三路 2011年广州商业战略重组

责任编辑： 2011-01-02 16:14:56

　　网易房产综合整理报道：据媒体报道，去年底，广州现代商贸业重点项目国际招商推介会重点推出了广州136个商贸项目，其中大型购物中心成为重头戏，占所有招商推介项目的30%。广州经贸委曾高调宣布，广州将有15家大型购物中心在亚运前后开业，预计超过125万平方米的商业项目将如雨后春笋般在广州破土而出。但现实却并非如此，真正能够正式开业的项目不超过10个，大部分的商业项目被缓行军。

　　但在亚运前后开业的项目中，我们可以发现它们基本都是重磅炸弹。2010年末，随着万达广场的盛大开业，标志着白云新城的地标性建筑和商业领衔地正式对外面客。而就在前不久，广州最具地标性的项目西塔广州友谊国金店已在亚运会开幕后的第6天正式营业，而即将华丽转身为番禺新城中心的华南板块，也在不久前迎来了全球最大零售商沃尔玛入穗的第一家门店。而这都还只是序幕。未来5-7年，香港新世界集团拟投资10亿美元在中国开设七个以“K11”为品牌的购物中心，其中广州项目将落户于同样由郑裕彤家族投资的广州东塔。华润集团也在广州四处选址，拟将旗下最高端的“万象城”城市综合体复制到白云新城或番禺。万达集团董事长王健林则透露，明年力争在广州至少再启动两个万达广场(资料、团购、论坛、二手)项目。

　　因此有媒体推测，亚运后广州商业版图将改朝换代，在天河路、北京路、上下九路“旧三路”主宰广州商业版图近20年后，随广州南拓北优中调规划崛起的珠江新城、白云新城、番禺新城“新三城”正在打破原有三足鼎立的格局，广州商业中心开始从集中走向分散。我们就来对2011年的新商业项目做个盘点，看到底还有哪些重量级项目即将登场亮相。

　　珠江新城商圈：CBD迎来文化艺术主题商场

　　K11

　　开业时间：未定

　　项目简介：新世界地产旗下高端的“K 11”品牌有望进驻广州东塔。据悉，郑裕彤旗下的周大福集团2008年以2860元/平方米的底价报价，竞得广州东塔项目。“K 11是郑裕彤的孙子、新世界地产太子爷郑志刚首次独当一面创办的全球首个文化艺术主题商场。”香港新世界地产有关人士透露，该购物艺术中心汇聚世界时尚品牌，其中65%的店铺更是首次进驻香港或设立旗舰店。据了解，“K 11”虽然是个购物场所，但它却被成功地包装为了世界上第一座“艺术商城”，其内部点缀着艺术家们的各种作品。它的加盟，无疑将使珠江新城有望形成不同的商圈氛围。

　　高德置地广场(资料、团购、论坛、二手)

　　开业时间：未定

　　项目简介：高德置地超甲级写字楼位于珠江新城CBD中轴核心区域，地处地铁三号线、五号线交接点，背靠高德置地包括国际时尚购物中心、超五星级酒店、高端公寓的城市综合体配套，以更便捷的交通系统、更成熟的商务设施、更完善的区域规划，遥遥领先同级对手，包括天河北众多甲级写字楼。此外，高德置地广场更享有珠江新城金融总部奖励政策的优势，大大增强对企业的吸引力。

　　太阳城广场

　　开业时间：未定

　　项目简介：太阳城广场位于珠江新城东部商业核心，由14万平方米购物中心和2座高级公寓组成，是珠江新城唯一的大型单体购物中心，规模与天河城相当。项目占地为3.5万平方米、建筑面积为14.5万平方米，商业面积为8.7万平方米，总投资10亿元人民币。

　　珠江新城地下商场

　　开业时间：未定

　　项目简介：珠江新城核心区中央广场及地下空间项目位于珠江新城的核心位置，总占地面积约58万平方米，总建筑面积60万平方米，其中商铺15万平方米，小车停车位3000个。核心区的地面层是中央广场，而地下空间则分三层，地下一层是车行、人行隧道、公交旅游大巴停车场和商业配套等，由香港兰桂坊集团经营的地下商场即位于这一层;地下二层为小车停车库;地下三层是旅客自动输送系统。

　　(本文来源：网易房产 )

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