今年新上市住宅面积将达历史最高 建筑钢材市场面临变数

责任编辑： 2011-01-14 10:33:43

　　临近年末，央行第六次加息，一年期存款利率达到4.14%，一年期贷款利率达到5.81%，对购买欲望及贷款购买能力削弱。房产税的开征也跃跃欲试，将影响多套房的购买力。一系列房地产调控政策在2011年不会放松，将会继续压制投机性购房需求。

　　另外根据房地产行业的统计数据，新上市住宅面积达到历史最高水平。2010年1-11月，我国住宅新开工面积达14.51亿平方米，是2009年全年住宅新开工面积的1.26，是2008年全年住宅新开工面积的1.49倍。新开工面积强劲增长，预示着2011年可供销售的住宅规模将大幅增加。

　　据天源矿业建筑材料研究所研究显示，各种政策和现象表明在供给增加和需求减少的叠加效应下，2011年房地产市场供求关系将发生逆转，市场开始转向需求方。

　　房地产行业的渐冷，将使建筑用钢材市场面临挑战。2010年，中国建筑(601668，股吧)[3.550.00%]钢铁需求旺盛，钢铁行业的发展也将面临前所未有的良好际遇。而2011年，建筑钢材行业会有一个优胜劣汰的洗牌过程，对于钢企来说，是机遇，也是挑战。

　　面对房地产市场的产能过剩，钢材企业不应把未来发展押在房地产行业之上，而应实现产品多元化，既重视建筑用钢的需求，也重型机械、铁路、汽车、城市基础设施建设等市场需求，并不断提高产品科技含量，不仅要与面向国内市场需求，也要面向国际市场竞争，方能长久发展。

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