发祥福邸涉嫌违规认筹业主论坛上炸锅

责任编辑： 2011-03-13 11:56:37

　　今天,本报报道了发祥福邸无预售许可证违规认筹的事情,引发广泛关注。许多市民纷纷打来电话,对这种做法表示不满,并担心会对市场产生不良影响,认为这种做法应严厉制止。不少市民表示,这个楼盘马上就要开盘销售了,到时要是还拿不出预售许可证,看他们咋办?

　　购房者:

　　开发商这就是在圈钱

　　“我本来准备参加他们的认筹,看了报道后,觉得风险太大,决定不参加他们的认筹活动了。”市民罗先生一大早打来电话说。

　　市民张先生表示,自己也查过这家楼盘的预售许可证,但根本没有查到。“无证就认筹,开发商这根本就是在‘圈钱’,并且把更多的风险留给了我们购房者。”

　　更多人则表示,开发商的这种行为不仅给市民购房带来很大风险,而且扰乱了市场秩序,与目前的房地产调控政策背道而驰,必须严厉制止。

　　在网上以该小区名字命名的业主论坛上,大家也因该楼盘没有预售许可证就违规认筹的事“炸了锅”,纷纷对开发商的这种行为表示不满,同时也担心自己的权益受到损害。

　　记者11日下午5点登录济南市城乡建设委网站,在“商品房预售许可证查询”一栏中,输入该项目的名字,仍然无法查到预售许可证。

　　业内人士:

　　这种行为易抬高房价

　　不少人觉得,开发商在没有出示预售许可证的情况下,“圈了”购房者不少钱提前用着,而且不给利息,实在是很“高明”,但把风险完全抛给了购房者。

　　除了购房者,业内人士则表达了更深层次的担忧,“这完全是对市场秩序的一种破坏,不利于目前进行的市场调控,会起到不良的带动作用,如果得不到有效制止,恐将引起其他楼盘效仿,给市场带来不利影响。”省城一位资深地产人士告诉记者。

　　省城一资深市场销售人士告诉记者,购房者不要参加开发商的这种认筹,“有的开发商在开盘前举办这种认筹活动,实际上是在‘摸购房者的底’,如果很多人去认筹,那么开发商心里就有了底,很可能将房价往高里定。”

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