1月上旬北京楼市成交量同比涨75%

责任编辑： 2011-01-11 23:10:24

　　新浪财经讯 1月11日下午消息北京房地产交易管理网数据显示，1月上旬，北京住宅成交量达9239套，同比上涨75.8%。不过，北京楼市的供给则进入了“真空状态”。截至今日，仅有一个期房项目取得预售许可证，仅提供48套房源。

北京房地产交易管理网数据

　　成交量环比同期出现75.8%上涨

　　北京房地产交易管理网数据显示1月上旬，北京楼市成交量同比再现明显上涨，住宅成交总量为9239套，同比上涨75.8%。

　　其中期房住宅成交量达到了2943套同比10年同期上涨了28.8%。现房住宅成交量达到了1212套同比10年同期上涨了80.4%。二手房成交量达到了5084套，同比上涨幅度达到了121.3%。

　　与住宅成交量上涨交织的是关于信贷政策松动的消息。目前部分银行已经选择性的重新恢复7折利率优惠，而公积金对二套房认定标准也有所松动。

　　北京中原地产张大伟向新浪财经分析称，“信贷政策的松动使得部分需求趁机入市，推高了成交量，不过环比2010年最后的成交高峰仍有一定差距。”

　　而长江证券(11.34,0.09,0.80%)房地产行业分析师统计各城市商品房成交量后分析称，北京、上海、广州、深圳四大城市和二线城市同比增长分别为49.61%和36.27%。但环比成交数据则不断收窄。

北京房地产交易管理网数据

　　北京供应量进入“真空期”

　　与成交量高涨不同，北京商品房供给则进入了“真空期”。北京市房地产管理网数据显示，1月上旬入市的项目仅有一个，即大兴区黄村镇的果岭华舍项目，其提供住宅房源为48套。

　　相比于4155套的商品房成交量，一月上旬北京楼市供应、签约成交比超过1:100。

　　从去年12月19日，北京商品房库存达到年内新高的109445套开始，因销售火爆而一路锐减，到今年1月11日，库存已减少到100900套。

　　“开发商为了在资金监管前提前取证，创造了12月项目供应高峰，而多数开发商目前正赶着进行年底结算导致其延缓供应。”业内人士如此分析。

　　不过，虽然商品房成交量日均环比收窄，但“消费者已经开始预期调控政策或将松动，春节前楼市很可能出现一波成交小高峰，而价格可能出现连续第5个月上涨，调控的压力再涨。”张大伟如是说。(丁蕊发自北京)

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