冯鑫：深耕设计管理创新引领绿色智慧家居新时代

责任编辑：新商业来源: 天天时报网 2025-04-09 14:07:45

　　文/查鹏飞

　　“设计不只是图纸上的勾勒，更是对人们生活方式和居住环境的塑造。”这是冯鑫——一位在房屋设计领域深耕多年的资深专家，对设计的理解。多年来，冯鑫扎根设计领域，以创新为驱动，凭借敏锐的行业洞察力、扎实的专业功底以及不懈的奋斗精神，在设计管理之路上持续前行，引领房地产行业向绿色智慧家居的新时代迈进。

　　浙大启航，锤炼专业根基

　　冯鑫的职业生涯始于浙江大学建筑系。在那里，他接受了小班精英教育，在浓厚的学术氛围中夯实了专业基础。浙大建筑系注重基础知识的传授，同时强调对空间、功能、美学的深刻理解和把握。本科阶段，冯鑫便展现出了扎实的专业素养。

　　怀揣着对知识的渴望和对更广阔世界的向往，冯鑫选择赴美深造，先后在美国阿拉巴马大学和奥本大学攻读研究生学位。凭借出色的学习能力，他不仅取得了优异成绩，还获得了美国全额奖学金。值得一提的是，他仅用两年半时间就拿到了两个硕士学位，比正常时间提前了一年半。

　　美国的教学方式注重引导和启发，鼓励学生独立思考和创新。这种模式极大地提升了冯鑫的自主学习能力和解题能力。研究生期间，他常以小组形式完成课题，与不同文化背景的同学合作，这锻炼了他的沟通协调能力和在不确定性中寻找最优解的能力。由于成绩优异，他还在攻读研究生期间就受邀加入美国MKA咨询公司，一边学习一边工作，逐渐积累了房地产开发全链条式的实践经验。

　　这段跨文化的学术经历为冯鑫打下了坚实的专业基础，同时也培养了他的全球化视野和多元思维。这些宝贵经历，成为他在设计道路上不断前行的动力源泉。

　　兢兢业业，深耕设计管理

　　“当时，中国房地产正处于起步阶段，我个人非常看好其发展前景，也希望能用先进的管理理念，推动中国房地产事业的发展。”回国后，冯鑫加入了汉斯集团，开启了职业生涯。他接手的第一个项目是原浦东四季酒店(后更名为浦东丽晶酒店)。这是一个高端酒店项目，对初入职场的冯鑫来说，无疑是一次巨大挑战。凭借扎实的专业基础和丰富的实践经验，冯鑫成功完成了项目设计落地。这一经历让他深刻体会到设计管理的重要性和价值。

　　在绿城集团工作期间，冯鑫充分展现了专业素养和创新能力。他敏锐地发现，代建工作中，设计管理服务的输出最为关键。于是，他带领团队根据项目需求，制定差异化服务标准，将绿城多年积累的设计管理经验成功输出给十余家企业。这一创新举措为绿城赢得了市场认可，也为房地产行业树立了设计管理咨询服务的新标杆，冯鑫也因此被誉为“业内设计管理咨询服务的先驱”。

　　在绿城的工作经历让冯鑫意识到，设计管理是项目顺利进行的保障，更是提升项目品质和价值的关键。他更加注重项目设计的方向引领和落地实施，努力将设计理念与实际需求相结合，打造出既符合市场需求又具创新性的作品。

　　此后，冯鑫先后在阳光城集团、佳兆业集团和香港富德集团等知名企业担任要职。在每个岗位上，他都以全新姿态和饱满热情投入工作，不断学习新知识、拓展新视野。他始终保持着对设计的热爱和执着，在设计道路上持续探索、不断创新。

　　绿色智慧，引领行业变革

　　在阳光城集团工作期间，冯鑫主导了“绿色智慧家”项目的构思和落地。他认为，随着生活水平的提升和消费观念的转变，健康、智能、舒适已成为现代家居的新标杆。然而，彼时的房地产市场仍以传统建筑设计和施工方式为主导，难以满足人们对高品质家居的追求。

　　为此，冯鑫带领团队深入市场调研，把握技术趋势，结合阳光城集团的优势，提出了“绿色智慧家”的核心理念和实施路径。“绿色智慧家”不只是一个概念，它代表着生活方式与居住理念的革新。我们要在追求空间布局与美观的同时，更加注重居住环境的健康、智能与舒适。”冯鑫说道。

　　在“绿色智慧家”项目中，冯鑫引入了多项创新技术。例如，构建健康空气循环系统和高效空气净化系统，确保室内空气质量;安装全屋净水系统，保障饮用水和生活用水的纯净安全;利用智能照明系统模拟自然光，优化光环境对生物节律的影响……这些技术的应用，极大提升了居住品质，让人们享受到更健康、舒适、便捷的生活。

　　“绿色智慧家”项目的成功，为阳光城集团赢得了市场的广泛赞誉，也为房地产行业树立了健康智能家居的新标杆。越来越多的企业开始关注并实践这一理念，推动行业向更加智能、健康和可持续的方向发展。

　　迎难而上，创造辉煌成就

　　冯鑫的职业经历丰富多彩，每一段经历都为他日后的成功奠定了基础。在绿城集团，他从一名普通的设计管理人员成长为部门负责人，积累了大量的设计管理经验和团队领导能力;在龙湖集团，他以经营者的视角看待设计管理，更加注重项目的整体运营和效益最大化;在阳光城集团，他从区域到集团的身份转变，让他深刻认识到建立管理体系的重要性。

　　在佳兆业集团控股创研院任职期间，冯鑫负责集团居住类项目的设计品质把控。他通过制定严格的设计标准和流程、加强设计团队的建设和培训、推动设计创新和技术应用等措施，成功提升了集团居住类项目的设计品质和市场竞争力。

　　“绿城、龙湖及佳兆业，偏向于传统的地产行业。对我而言，这段从业经历更多的是把美国学习到的经验落地到每家每户。”冯鑫微笑着说道。

　　在香港富德集团担任副总裁期间，冯鑫面临了前所未有的挑战和机遇。当时，他负责集团地产开发、酒店、主题乐园等所有项目的全过程设计管理，从前期策划、方案设计到施工落地、后期运营，每个环节都需要他亲自把关和协调。同时，他还需要应对行业变革和市场变化带来的各种挑战。然而，冯鑫凭借丰富的经验和敏锐的洞察力，迅速调整了工作思路和方法。

　　冯鑫认为，传统房地产公司往往只聚焦于业主的物质生活环境，而在富德，除了物质环境的打造，还格外注重满足客户的精神需求。在他的引领下，团队对产品进行了全面升级，并结合集团特色打造出一系列独具特色的产品线。在他的努力下，富德集团的项目品质和市场竞争力显著提升。

　　冯鑫的职业经历成就了他，让他在设计管理的道路上步履稳健。他的每一次职业转折都充满勇气和智慧;他的每一个项目都凝聚着心血和汗水;他的每一次创新都引领着行业的潮流。

　　创新理念，推动行业发展

　　作为一名资深设计师和管理者，冯鑫对优秀产品设计有着独到的见解。他认为，优秀的产品设计应兼具实用性和健康性。在功能性设计上，他坚持从客户生活角度出发，确保住宅户型的流线、分区以及空间尺度适宜。同时，设计需要融入健康生活理念，运用简单的设备和技术手段，提升阳光、空气、水等环境因素的质量。此外，产品设计还应在社区游乐设施、场景设计、社群活动空间等方面下功夫，让人们享受更舒适、便捷、有品质的社区生活。

　　这些设计理念贯穿于冯鑫的整个职业生涯，体现在他的每一件作品中。他始终以客户为中心，坚持实用与美观并重，怀揣对设计的敬畏和执着，不断在设计道路上探索前行。

　　冯鑫不仅对产品设计有深刻理解，还极为重视设计创新和技术应用。他深知，在这个日新月异的时代，唯有不断创新，拥抱新技术，方能满足人们对于高品质生活的追求。在他的倡导下，设计师们勇于尝试新技术、新材料和新工艺，一系列创新设计作品因此涌现，为行业注入了新的活力。

　　作为房地产行业资深人士，冯鑫对行业趋势有着独到见解。他认为，房地产行业正经历深刻变革与调整，市场规模虽有所缩减，但行业发展前景依然广阔。在他看来，这正是产品设计大放异彩的时机，因为只有经历市场洗礼，才能留下真正有价值、能传世的作品。

　　“未来市场竞争激烈，只有不断提升产品品质和创新能力，才能赢得客户和市场的认可。”冯鑫始终保持着对市场的敏锐洞察，随时调整设计理念以适应市场变化。同时，他积极倡导行业健康发展与规范化建设，为行业贡献智慧和力量。

　　面对房地产市场的变局和挑战，冯鑫展现出了敏锐的洞察力和应对能力。他主张设计师打破标准化设计的束缚，针对每个项目的特色和细分客群需求进行定制化设计。在产品打造上，他追求极致，对设计的完成度与细节要求极高。此外，他强调设计师应具备一体化设计思维，避免片面思考与思维局限。

　　勇担责任，传递行业正能量

　　冯鑫在工作上成就卓越，富有创新精神，同时，他还深具社会责任感。他曾担任金盘奖上海赛区评委副主席，同时也是中房协优设创研院智库专家。工作之余，他热衷于参与行业论坛和分享活动，借此平台传播设计理念和方法论，与同行交流探讨。

　　“持续学习和交流，是提升专业素养和综合能力的关键。”冯鑫常说。他在行业论坛上的见解，总能引发广泛关注和讨论，为行业发展贡献智慧。

　　冯鑫还格外重视年轻设计师的培养。他深知，年轻人是行业的希望。因此，他常为年轻人提供指导，鼓励他们勇于尝试、敢于创新，不断提升自我。在他的帮助下，越来越多的年轻设计师脱颖而出，正成为行业的中坚力量。

　　作为一名资深设计师和管理者，冯鑫始终认为，自己有为行业健康发展贡献的责任。他积极参与公益活动，投身社会事业，用实际行动传递正能量，推动社会进步。

　　成功并非偶然，而是努力和汗水的结晶。回望冯鑫的职业生涯，他无疑是一位充满智慧与创新精神的设计师和管理者。他凭借扎实的专业基础，敏锐的市场洞察力，以及不断创新的设计理念，在设计管理的道路上稳步前行。

　　当下，“绿色智慧家”已成为房地产行业的趋势。越来越多的设计师和企业开始关注并实践这一理念，推动行业向更加智能、健康和可持续的方向发展。作为这一理念的提出者和实践者之一，冯鑫为行业发展作出了重要贡献。他的故事将激励更多设计师和企业关注并实践“绿色智慧家”理念，共同为打造更美好的城市生活贡献力量。

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