欧林湾套取78万元首付款

责任编辑： 来源: 凤凰网 2011-07-18 13:50:00

　　首付交了半年 房子迟迟不备案

　　欧林湾套取78万元首付款

　　本报讯（记者马振华）78万元首付款已付近半年，房子却至今没有备案，多次询问开发商，回答都是“正在办”。昨日，购房者赵雯向本报投诉武昌积玉桥楼盘欧林湾“拖延房屋备案”。记者调查了解到，该楼盘竟将正处于抵押状态的房子违规出售，套取购房者钱款。

　　赵雯于今年1月15日付首付款783002元，购买欧林湾大公馆1栋1单元12层4室的房子。按照正常流程，这套房会当即备案，然后银行将此作为抵押，办理房贷。3月30日，贷款银行的经理电话告诉赵雯，1月底银行已通过贷款预审，多次催促开发商将房屋备案，却一直被拖着，以至无法放贷，错过了“85折利率最后一班车”。

　　此后，赵雯多次催促开发商备案，都被拖着不办。

　　武汉一家销售代理公司经理评说：这种做法很蹊跷。一般是开发商急着早备案，然后尽快从银行拿到余款，而这家开发商竟然拖着不要。

　　市房管局有关人士表示，购房者付完首付款后，当场就会在房管局网上办理网签，在网签后打印出来的合同上签字确认，3天内到房管局办理备案。过了3天，网签自动失效。

　　记者6月3日前往欧林湾调查，代理销售商合富辉煌的工作人员承认，这套房子已售，备案正在办理中，并称具体情况由领导开完会后联系记者解释，结果没有联系。昨日记者再次致电该楼盘，一不愿意透露姓名的代理商工作人员说，该房屋已被抵押，已催开发商尽快去解除抵押，但还没办理，具体什么时候备案不知道。

　　市房管局有关部门昨日初步调查发现，赵雯所购这套房目前还处于在建工程抵押状态，银行允许这套房解除抵押后销售。但这套房未解除抵押就销售，属违规销售。

　　销售面积未注明套内还是套外

　　漏标绿化率容积率车位配比率

　　武昌区部分楼盘标示不规范

　　本报讯（记者佘晖）武昌区物价局昨日宣布，自5月初开始，该区对21个在售楼盘明码标价的情况进行了专项检查，发现少数楼盘仍然存在标示不规范的情况。

　　根据国家发改委规定，今年5月1日起，一、二手房销售必须明码标价，以杜绝价格欺诈。“一房一价”是要求开发商必须公示每套房产的价格及相关基本信息，其中包括基准价、浮动幅度、综合差价（楼层、朝向、环境等）、销售单价、总价等，公示后不得擅自上调。

　　检查发现，百瑞景、置地公馆、万科金城华府等大部分楼盘标价规范，而欧林湾、中南国际城二期、海山金谷等楼盘标价存在不规范、漏标等问题，如标价牌上未反映销售状态、户型、公摊面积、层高等信息，销售面积未注明是套内面积还是套外面积，标示信息漏标绿化率、容积率、车位配比率等。物价部门已书面通知开发商限期整改。

　　据介绍，我市5月20日向房地产开发商发放“商品房销售价格公示牌”样本，进一步要求公示建筑面积、销售单价、房屋总价、相关税费等19项，及土地使用年限、水电燃气通信配套及优惠折扣等14项信息。本月初该区已启动新一轮专项检查。

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