避税妙计惹了一串麻烦

责任编辑： 来源: 搜狐 2011-07-21 23:27:00

　　本报讯（通讯员 刘彦丽 记者 陈坚）在买卖二手房时，为规避不菲的过户契税，买卖双方及中介自作聪明商量了一条“避税妙计”，可到头来三方却为此闹上法院。近日，无锡市北塘区法院审理了一起特殊房屋买卖纠纷案。

　　2010年底，无锡市民萧军通过中介公司看中了林女士的一套住房，双方商定以61.5万元成交，但过户高昂的手续费却让他们很“苦恼”。在中介的建议下，三方商定了一个“过户妙计”：林女士先把房子按购买时的原价退回房地产开发公司并解除购房合同，然后萧军再和开发公司签订购房合同，按照林丽退房的价格购买并付差价。商议后，萧军就先把31.5万元交给中介，作为预缴的房款，还交了中介费3000元和更名费1.2万元。林丽很快就和开发商解除了购房合同，但不曾想没等萧军去和开发商签订购房协议，那套房子已经被别人买走。而中介公司却已经把购房款中的23万元给了林丽归还房贷，无法归还。萧军就将中介公司和林女士一起告上法庭。

　　在法官的调解下，中介公司退还萧军的中介费和更名费，同时退还剩下的购房款8.5万元，此外，还另外赔偿萧军7.9万元的损失。林丽支付萧军13.5万元，萧军自己承担部分损失。

　　（文中人物系化名）

　　[法官点评]

　　民事活动应当遵守诚实信用的原则，在房地产交易中的买卖双方应当按照正常程序，不可贪图小利，否则一旦交易不成，不但导致交易目的无法实现，还将面临房价上涨导致的期待利益的丧失。(责任编辑：Newshoo)

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