长安区君悦花园违规加盖7层楼房 被罚款194万元

    建设工程规划为21层，实际却违法加盖到28层，21层以上的110户购房者因为没有规划手续无法办理按揭手续。西安市规划局长安分局对君悦花园的开发商龙飞实业有限责任公司做出了194.08万元的行政处罚。

    规划21层，实盖28层害得户主不能办按揭

    近日，有长安君悦花园的购房者发帖说：“我们是2010年2月份签的商品房购房合同，至今未办理相关按揭抵押手续，导致银行七折利率收紧，不知道什么时候可以按揭;其次就是房产证，据说规划局批准21层，目前盖了28层，要手续没手续，要抵押手续也没有，要银行贷款，更没有。你说咋办?好端端的房子，弄个没有手续，害得110多户户主愤愤不平。退房，能行吗?目前长安区房价6000~8000元一平方米，当初才4000多，差价谁来承担?开发商就是违约，也不过才1%的损失，我们损失就大了。”

    21层的地基是否能保证28层楼房的安全?

    10月10日，记者来到长安区君悦花园楼下，只见两栋28层的楼盘已经落成，售楼小姐说，房子早就卖完了，现在正在交房。问起21层以上的购房者能否办理按揭，售楼小姐坦承：“暂时不能，因为21层以上手续不全，正在办理中。”售楼中心挤满了来问情况的业主们，一位张姓业主告诉记者：“我买的也是加盖房，现在也面临同样的问题，我办的是银行按揭，现在也因规划手续问题办不成。开发商又给签了个21层以上客户收房补充协议，协议说21层以上因手续问题，暂不能办理按揭手续，但可以正常使用房屋，等项目手续完善后再重新办理按揭手续，可这要等到啥时候?还有，原来设计的21层地基能否保证28层楼房的安全?”

    规划部门已罚其194万 公司正在等候加层审批

    西安市规划局长安分局监察科相关人员说：“规划局正在调查处理此事，对开发商这一违法行为要处罚。至于楼房的安全性，专家组正在论证。”10月11日，君悦花园的开发商龙飞实业有限责任公司行政部李部长介绍说，君悦花园在5年前报建立项时是两栋21层，后来设计并建设为28层共400户，今年7月份竣工。至于大家关心的地基安全问题请放心，因为楼房地基是按28层处理的，专家分析论证会已经通过，规划部门已经罚款194.08万元。

    目前，该公司已将加层申请上报市规划局等候审批。记者在该公司提供的西安市规划局长安分局10月9日发出的行政处罚告知书上看到，按照《中华人民共和国城乡规划法》等法规，君悦花园加建7层为违法建设，对长安区龙飞实业有限责任公司处罚194.08万元(违规部分工程造价的10%)。记者赵生杰 马峰