延安东方世纪广场商铺“一女三嫁” 零散业主不满

   

    陕西玉龙房地产开发有限公司(以下简称玉龙地产)在延安开发的“东方世纪广场” (也叫 “一号公馆” )， 由于所处地理位置优越，成为当地置业投资热点。近日有部分“东方世纪广场”商铺的业主向本报反映：这么有实力的开发商，竟然“一女三嫁”，使几方当事人很受伤。

    一号公馆“一女三嫁”

    2009年4月，延安的刘先生在“东方世纪广场”，以每平方米22310元的高价，买了一块30.73㎡的商铺。后来签订《商品房买卖合同》，约定交房日期为2010年12月31日。把商埔卖给零散业主，这可算是“东方世纪广场”第一次出嫁。

    时间不长，玉龙地产让刘先生签一份《补充协议》，称陕西华润万家生活超市有限公司(以下简称华润万家)进驻“东方世纪广场”，可能提前到2010年5月开业入驻，他们已将商铺整体租给华润万家，业主前5年每年按8%返还红利。可是，刘先生一直等到今年春节，也没盼到华润万家装修开业。

    今年4月，刘先生再次前去询问，得知玉龙地产在没有征得他同意的情况下，又将“东方世纪广场”商铺以近4个亿价格卖给上市公司西安民生。

    业主霍先生称，如果说“东方世纪广场”和华润万家合作算是第二次出嫁的话，这次把房子卖给西安民生就是第三次出嫁。玉龙地产这种“一女三嫁，一房二卖”的行为，严重侵害了我们购房者的合法权益。

    一房二卖最高罚3万元

    记者在延安采访时，见到玉龙地产董事长赵玉科，他告诉记者：当初卖房时，不懂国家政策，因此犯了错误。和华润万家超市签订过《房屋预租协议书》，但华润万家迟迟不进场，我们只好和西安民生谈卖房事宜。

    而延安市房管局房地产市场监管科孟科长说：“这是明显的一房二卖行为!据《商品房销售管理办法》规定：在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人，最高处3万元以下罚款。不过,对于销售数亿元的房地产企业，3万元罚款真的难以警示。因此，我们还将在全市通报，并停办该公司在市房管局的相关业务，同时报请陕西省住建厅记录该企业的不良行为。至于最终如何处理，还要等局里开会研究决定。”

    玉龙地产这一行为,也对西安民生和华润万家造成麻烦。目前，华润万家正就此事与陕西玉龙地产进行诉讼、仲裁或协商。由于此次购买“东方世纪广场”是通过非公开发行人民币普通股票募集资金，西安民生也在密切关注纠纷的进展情况，并请投资者注意投资风险。

    事态将如何发展，本报将继续关注。本报记者王哲