龙盘湖景区违规建设无视督办 回应:将赴现场核实

    中广网宜昌10月22日消息（记者白宇 马文佳）据中国之声《新闻纵横》报道，昨天（21日）中国之声《新闻纵横》报道了湖北宜昌龙盘湖度假区因违规建设别墅和高尔夫球场在2010年被国土资源部挂牌督办后，别墅依然火爆销售，高尔夫球场已开门营业的相关情况。节目播出后，国土资源部高度重视，宜昌有关部门做出回应。

    早在一年前，国土资源部就对“湖北省宜昌市规划局等部门，违规批准建设别墅及三峡鸿铭旅游地产开发有限公司违法占地违规建设高尔夫球场案”挂牌督办，并对度假区内的相关地块、建筑、批准文件和涉案人员作出了撤销《预售许可证》、解除土地合同和警告处分等处理。然而，挂牌督办的时间过去了一年，龙盘湖旅游度假区内，违规建设的别墅正在热销，高尔夫球场已经开门营业。

    报道播出后，国土资源部执法局高度重视，已责令湖北省国土资源厅赴现场核实，如情况属实，将严肃处理。

    与此同时，宜昌市国土资源局做出回应，副局长刘文表示，宜昌市国土资源局对报道中提到的高尔夫球场已经营业的情况并不掌握，但会展开调查，调查过程记者不便介入，调查结果会向媒体及时通告。

    刘文：开张营业的情况我们还不太了解。

    记者：这么大的一个项目已经开张营业了，国土部门却不知情，合理吗？

    刘文：它本身就是在建的一个项目一个区域，对于这样的区域，我们不可能把它每天发现的特别及时。但我们该不该去做，肯定该，后面也会加强监管的。

    记者：他九个洞的高尔夫球场进行营业的话，那么属于什么样的行为呢？

    刘文：这个概念是非常清晰的。目前政策没有调整和改变，我们肯定按现有政策来执行，我们现在没有进行批准的用地都是违法的。

    记者：刚才您讲到可能要去实地做一个调查，有没有一个时间计划？

    刘文：恩，这个我马上和执法的同志说一下。

    据国土资源部《2010年第四季度部挂牌督办案件处理情况通报》显示， 2010年11月宜昌市房地产管理局作出决定，撤销了为龙盘湖度假区相关违规别墅核发的《商品房预售许可证》。既然已经撤销了许可证，为什么这些别墅一直没有停止销售呢？宜昌市房地产管理局是否知情呢？

    项昌鼎：你说的这种情况我们没有收到相关的举报。

    记者：通报写的是，房管局决定撤销商品房预售许可证，那么，这个决定究竟执行了没有？

    项昌鼎：9区当时有33栋要求取消商品房预售，我们当时采取了两种方式，一种就是发文，另外一种就是在预售许可证上面标注哪些房屋已经取消预售了。另外在网上，网签这一块，我们通过内网和外网两部分管理。在内网上，我们全部用网页我们内部把它监控起来。我们标注的是控管查封，整个的流程都无法进行，这个是只有我们的工作人员能够进去的，但是在外网上面反映不出来，外网上好像是显示售中的状态，因为实施这个也是我们房管局的二级单位房屋登记管理部门。第一个是修改很复杂，第二个就是他们以为在内网上已经监控了，就已经达到了控制的目的。

    记者：那么对于有意购房者消费者来说，他看到外网上面的没有明显标注的？

    项昌鼎：这个你提的这个事情很关键。

    记者：会有什么样的效果。

    项昌鼎：这个我们可能下一步在网络的设计上面要进行一些修改，在工作上面下一步在这方面也要改进一下。

    项昌鼎表示，由于外网信息没有及时更正，给购房者造成了一定的误导，也让开发商有了可乘之机。但房地产企业在未获得商品房预售许可证的情况下进行商品房销售的行为并不合法，售出房屋也不能办理房产证，宜昌市房地产管理局有责任对此进行监管。

    项昌鼎：他这个行为肯定是不合法的，至少是违反了《商品房预售管理规定》。

    记者：既然是违法行为的话，有没有规定应该进行什么样的处罚或处理？

    项昌鼎：按照《商品房预售管理规定》应该有我们房管部门吧，我们每年都有这样的检查。但目前，所有宜昌的这一块还都没有进行行政方面的处罚，还都没有这样做。

    记者：是没有依据？还是有依据没有去执行呢？

    项昌鼎：有的是有依据，但是我们的行政行为上的要求主要是纠正他们不合法的行为。

    记者：那么这种没有预售许可证的房屋出售，在不在你们的监督范围之内呢? 宜昌市房管局在监督管理方面有没有责任呢？

    项昌鼎：在我们的监督范围之内。接下来我们第一个要求他们停止不合法的行为，第二个他已经销售的，或者已经受了别人的定金的，要求他返还。

    项昌鼎告诉记者，媒体对相关事件的报道已引起宜昌有关部门高度重视，从下周一开始，宜昌市房地产管理局将在全市范围内展开一次商品房预售大检查，行动将持续到11月中旬结束。有关事件进展，中国之声将继续关注。