宁波财富广场购物公司欠千万租金 法院强制清场

    中新网宁波10月22日电 2008年，宁波财富广场购物有限公司抢占先机，在宁波开出了第一家奥特莱斯购物广场，然而却没能守住商机。惨淡经营2年后，宁波财富广场购物有限公司欠下千万租金，负责人失去踪影。诉讼程序之后，和部分商户协商未果，浙电房产向江北法院申请强制执行，要求商户们腾退商铺。2011年2月20日，江北法院开始强制“清场”。1

    奥特莱斯购物广场的商铺由浙电房产开发建设，建成后，浙电房产将广场租给了宁波财富广场购物有限公司，进行奥特莱斯项目的招商营运。租期是10年，第一年租金是每天2.481元/平方米，每年按比例递增。

    宁波财富广场购物有限公司遂对外分租招商。当时，对这片区域的定位是，打造成集精品奥特莱斯、国际知名餐饮、国际SPA中心、国际名品中心为一体的国际化购物商区。不少人对这片区域前景看好，陆续和宁波财富广场购物有限公司订了租赁合同入驻。

    然而，虽然拥有一流的硬件环境，奥特莱斯购物广场却一直没有体现出经营模式的优势。2010年6月，宁波财富广场购物有限公司因欠下浙电房产1700多万元的租金，被浙电告上法庭。江北法院判财富广场一审败诉。

    宁波财富广场购物有限公司资金已捉襟见肘，举步维艰，管理也逐渐陷入混乱。它一边向中级人民法院提出上诉安抚商户，一边仍对外招租，并私底下向商户们借钱，同时以书面方式允诺极低的租金，冲抵借款。冲突的种子就此埋下。如今宁波财富广场购物有限公司的负责人已经联系不上，它的账户里也没有钱。浙电房产和商户们均损失惨重。

    浙电房产要止损，收回房子重新出租。但商户们不仅交了租金，还砸下了重金装修，成本尚未收回。宁波财富广场购物有限公司的负责人一走了事，浙电房产和商户们的矛盾就爆发了。

    案件进入执行程序后，相关部门花了大量精力让商户们和浙电房产坐下谈，其中40多家商户或与浙电房产重新签订了协议，或腾退了商铺，但还有10家商铺提的条件，浙电房产不能接受，以致双方走到今天的局面。

    近日，江北法院执行局对其中两家商铺进行了强制清退。

    20日上午8时半，江北法院的执行法官以及信业公证处的2名公证员早早来到奥特莱斯购物广场，强制腾空房屋的2家商铺是83号Americana美式生活体验馆和79号惠美(服装店)。2家商铺目前都处于关门歇业状态，门上挂着一把大铁锁，相关法律文书已经依法送达，只是被执行人一直没有回应。一名专业的开锁师傅当众打开了2家店铺的大门。

    “Americana”里还弥漫着一股新装修的气味，几排货柜都是空的，但很新，很干净，立柜的穿衣镜上连指纹都很少。另一家“惠美”，货品基本都没了，但门口的3个模特身上的衣服还没有取走。9时左右，搬家工人开始将东西小心地往外搬，法院工作人员对整个过程进行了录像，将2间商铺的物品登记在册，并依法进行了公证。搬出来的东西暂时寄放在一间浙电房产专门腾出的房子里，物主可以在10天内来自行处理，否则将承担法律责任。

    强制清退一直到当天中午12时左右结束。当天暂时只强制执行2家关门的商户，目前还有8家被执行的商铺尚在营业中。