青云汇开发商经济诈骗三大不可告人的内幕!!!!!

责任编辑： 2011-03-12 23:01:25

　　江西华东装潢建材博览城有限责任公司(以下简称“华东博览城”)，开发青云汇这个楼盘完全是坑们拐骗，蒙蔽建材经营户，圈地圈钱进行诈骗活动已是不争的事实.

　　广大经营户已经从华东博览城没有按期交房等表面事实开始认清这家公司欺诈的实质.然而，揭开内幕这家公司诈骗的丑恶行径更让人触目惊心。先不说华东博览城的负责人吴润林从2003年起就欺诈南昌县东新乡四处招摇撞骗的丑行。我们仅仅给华东博览城有限责任公司算几笔帐，就能进一步认清欺骗者的丑恶嘴脸。

　　按“华东博览城”所宣称的项目占地500余亩。

　　我们来算一算，500亩其中220亩是出让用地280亩是出租用地。如果按容积率≤1.2计算，总建筑面积为40万平方米。而这40万平方米的可稍售建筑面积只有14万平方米，其他26万平方米是不能销售的。因为这26万平方米是出租土地。这一点，“华东博览城”始终隐瞒经营户，没有将真实情况公之于众!这不是欺诈是什么?

　　“华东博览城”宣称的总投资近四个亿，我们来算一算“华东博览城”有没有这些钱，钱从何来。

　　这个项目的出让用地及出租用地总价约1.3亿，建安成本及配套设施约4亿元，规费、契税银行利息及营业税约1亿元，以上总成本6亿元以上。那么，如果按可销售的建筑面积14万平方米算，14万乘以现行销售价每平方米2680元，只有3.9亿元。明眼人一看就知道，资金缺口2亿元。请问“华东博览城”这2亿元从哪里来?天上不会掉下这2个亿，那只有靠欺诈了!问题是“华东博览城”再会使用诈骗的伎俩，恐怕也骗不来2个亿吧?

　　“华东博览城”宣称取得了“土地使用权证”这一点更是欺骗!

　　事实是，“华东博览城”在项目启动之时根本就没有取得土地证，因为他们没有钱交清土地出让款。在没有取得商品房预售许可证，非法骗取经营户6000多万元认购金之后，“华东博览城”于06年4月才领取了一半的土地证，即220亩出让土地中的110亩的土地使用权证!另一半的土地证和规划许可证、建设用地许可证、工程施工许可证、商品预售许可证至今他们还是没有，仅仅因为没有钱才拿着这一半的土地证，“华东博览城”再一次上演欺骗的丑剧，蒙骗经营户交第二笔钱!

　　欺骗者的手段就是靠欺骗。但无论怎样欺骗揭开内幕，骗局就会被拆穿。“华东博览城”诈骗的内幕虽然惊人但终究经不起人们给他们算帐。几笔简单的帐目算下来，“华东博览城”的骗局不攻自破。当我们大家看清“华东博览城”丑恶嘴脸的时候，也是该给他们算总帐的时候了!

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